全球看热讯：三四线房价即将暴跌真的吗 房价明年会跌吗
发布时间：2023-03-04 15:44:40
来源：万年历
房价的起伏是很多朋友关注的焦点，对于国内的房价，很多人都认为房价太高，会出现房价下跌的情况。更有消息传出，一些城市房价出现了暴跌的情况。那么，三四线房价即将暴跌真的吗，房价明年会跌吗?
三四线房价即将暴跌真的吗
对于三四线城市的房价，有消息说三四线房价即将暴跌，对此很多人都比较关注，那这个消息是真的吗?
(资料图片)
中国的房地产市场是一个受政策影响很明显的市场，所以在这种调控环境越来越严格的背景下，市场上的房价很有可能就会出现下跌。特别是一些原本就缺少经济和人口支撑，房价却虚高的三四线城市，这也是为什么大家都不建议去三四线城市买房的原因。
2020年是五年棚改拆迁计划的最后一年，而且在前不久高层发文宣布将全面推进“旧改”。这一政策的出台将极大的改变三四线城市的房价走势，我个人认为在这一政策的影响下，未来三四线城市的房价将有可能下跌30%。
三四线城市的房价现在基本上都涨到了七八千元一平米，这样的价格早就超出了普通居民的承受能力。那么为什么三四线城市的房价能涨到这个水平呢?其实很简单，就是以为你棚改拆迁带来的货币化补偿，让三四线城市产生了大量的有钱的刚需，这些人大手笔买房自然推高了房价。
而现在国家用“旧改”代替棚改拆迁，当地居民再也不可能从房子上获得额外的补偿，三四线城市的购房需求一下子就会“原形毕露”。在失去足够支撑的背景下，三四线城市的房价能不出现下跌吗?下跌30%都是少的。
房价明年会跌吗
一二线城市房价会平稳上涨
上个月国新办举行了一次发布会，住建部部长王蒙徽表示要继续坚持房住不炒的基本定位，各大城市要继续推进差异化的调控机制，落实房产调控的长效措施，实现房产调控的“三稳”目标实现。虽然目前大部分城市已经出现了下跌的现象，但是总体数据来看房价还是在持续上涨，所以说未来几年一二线的房价只会以稳为主，总体会涨为辅，但是涨幅有限。
三四线城市价格会回落
近几年三四线城市的人口净流出量大于流入量，但是房价却和一二线城市一样高攀不下，小编的家乡房价居然比周边吉林省某市的房价还高。2022年楼市的调控政策还会不间断，许多炒房客已经撤出楼市，那么三四线城市失去人口与资金的支撑，本就偏高的房价会根据实际情况回归合理的水平。
二手房挂牌量会激增
今年的楼市政策已经很明显，房住不炒不再是口号，很多炒房客准备或者已经撤出楼市，那么他们的撤出就会导致二手房的挂牌量激增，同时一些改善型购房房群体抓住今年楼市低迷的机会，选择改善住房，也会增加一部分二手房的挂牌量。挂牌量上涨会间接导致二手房房价下跌的情况出现
新房的优惠活动会持续不断
金融政策收紧，各行业的资金都非常紧张，房地产企业也不例外。对于房企来说，受“限贷令”和“三条红线”新规的影响，房企们的资金链紧张，同时还面临着巨额的负债压力。特别是今年的销售业绩不是很理想，那么明年房企肯定会改变销售策略尽快的回笼资金，来缓解负债压力。
高品质住房会成为热点
炒房客的撤出并不意味着楼市没有热点。房企们会逐渐改变策略从新的战略角度吸引消费者，比如高品质的物业，超大化的园区绿化，毕竟住宅的品质影响着居住的舒适性。在经济条件允许的情况下，人们还是希望自己能够购买一套好品质居住佳的房子。所以品质好的中高端住宅将越来越受欢迎
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